アドバンス・ロジスティクス投資法人 3493 決算期の変更が予定されています

Hi there! Alexです。アドバンス・ロジスティクス投資法人のまとめです。貴重な4月入金の銘柄なのですが、この先に決算期の変更が予定されています。

アドバンス・ロジスティクス不動産投資法人 3493 決算月1月 分配金4,554円 (22/4/12入金)
予想分配金利回り　3.53% NAV倍率1.12 　JCR AA- (22/7/31)

物流施設リートです。物流リートはコロナ移行の基準価格の上昇が大きく、分配金利回りはその分低下しています。スポンサーは伊藤忠商事です

22/1期実績は、予想2,724円に対して2,755円で着地しました。22/7期予想が2,689円、利益超過分配金が399円含まれています。23/1期は、決算期変更となり23/2期決算となり、予想は3,239円となる計画です。

22/6に伊藤忠リートマネジメントとADインベスメント・マネジメントが合併し現在に至っています。決算期が違ったため23/2期に7ヶ月の変則決算を予定しています。

コロナ影響でプラスに働いた物流REITです。今後もEコマースの市場は大きく成長していくものと想定されますので、物件の外部成長、内部成長で持ってこの先に着実に分配金が成長するものと思いますが、その思惑からかでしょうか、基準価格がかなり上がってしまっていますので、積みますには少し難しい価格かと思います。万が一下がるようなことがあれば積極的に買いたい銘柄です。