Hi there! Alexです。スターアジア不動産投資法人のまとめです。貴重な4月入金の銘柄です。
スターアジ不動産投資法人 3468 決算月1月 分配金8,245円 (22/4/18入金)
予想分配金利回り 4.95% NAV倍率1.09 JCR A- (22/7/29)
東京圏を中心とし、ミドルサイズ物件の総合型のリートです。オフィス４割、住宅２割、ホテルが１割、物件数は60です。スポンサーはスターアジアグループで、非上場、独立系の投資運用グループです
22/1期実績は、予想1,455円に対して1,478円で着地しました。22/7期予想が1,476円、23/1期予想も1,476円と、内部留保の取り崩しで分配金を維持する計画です。
コロナ影響で分配金が減少しました。オフィスの稼働率が下がっていること、ホテルからの変動賃料も厳しい感じです。住宅は稼働率の上昇が確認されていますが、この先は計画通りに稼働率が高まるか注意が必要です。今の利回りは魅力的ですが、とりあえずは株数キープとしておきます。
にほんブログ村
コメント