Hi there! Alexです。星野リゾート・リート投資法人から分配金が入りました。2013年7月12日上場ですが、公募で当たってそれ以来ずっと握りしめています。
星野リゾート・リート投資法人 3287 決算月4月 分配金5,735円 (22/7/26入金)
予想分配金利回り 2.50% NAV倍率1.18 JCR A (22/7/25)
星野リゾートの物件がメインのホテル型のリートです。スポンサーはもちろん星野リゾートグループ。星のや、リゾナーレ、界ブランドで有名です。リゾナーレ八ヶ岳（小渕沢）は家族でよく行きました。今は値段が高くなってしまってなかなか行けるような価格ではないですね、、
22/4期実績は、予想7,153円に対して7,195円で着地しました。22/10期予想が7,607円、23/4期予想が8,331円と積極的な物件の取得により大幅な分配金増額の計画です。
コロナ影響で分配金がかなり減少しました。何年もこのままというわけにはいかないかと思いますので、いつかは元の水準まで戻るものと思っています。コロナにおいても星野リゾート側でもその対応で色々とニュースになっていましたが、REIT側も積極的な公募増資による物件の取得を行っています。６月の発表では、星のや沖縄の取得を発表しています。
公募から持っていますので現在の基準価格は購入時の2倍以上になっています。基準価格が上昇していることと、コロナ影響もあり、分配金利回りが低くなっています。Myルール的にはもう売却して良い銘柄なのですが、始めて購入したREIT銘柄でもあり思い入れがあるために売るに売れません、、分配金利回りが低いのですが、万が一価格が下がるようであれば購入したいとは思っています。
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