Hi there! Alexです。トーセイリート投資法人から分配金が入りました。７月の配当金はREIT銘柄だけで、月の配当金を積み増すのがなかなか難しいです。
トーセイリート法人 3451 決算月4月 分配金3,558円 (22/7/8入金)
予想分配金利回り 5.35% NAV倍率0.92 JCR A- (22/7/8)
中小規模（50億円以下）のオフィス、商業施設、住宅、物流施設が主要投資対象です。東京経済圏が中心で、物件数59物件、スポンサーはトーセイ株式会社です。
23/4期まで3570円の分配金計画です。22/10期は内部留保の取り崩しを32円計画しています。剰余金残高は14億円くらいです。23/4期のその他+37円が気になります、更新料や解約違約金かと思いますが、内部留保の取り崩しがあることも視野に入れておきます。
1/4月決算では人気のREITなのですが、REIT規模も小さく東京圏中心のため、これ以上積みます必要はないと考え、今の株数をキープすることとします。
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